市住房公积金管理中心相关负责人介绍，持有《不动产产权证书》和所办商贷银行的同意“商转公”证明是办理“商转公”贷款业务的前提。

申请条件

（6）法律、法规和《咸阳市住房公积金贷款暂行办法》《咸阳市个人住房公积金贷款实施细则》等规定的其他条件。

申请资料

（7）商业贷款银行同意提前结清个人住房商业贷款证明。

“公积金中心审核同意后，由受委托银行与借款人签订借款合同，并由借款人自主选择‘商转公’贷款担保方式。”市住房公积金管理中心工作人员说，有三种担保方式可选，其一以该住房为抵押财产办理住房公积金贷款抵押担保，即借款人自筹资金提前清偿住房商业贷款后办理住房公积金贷款抵押担保登记；其二以其他住房为抵押财产办理住房公积金贷款抵押担保；其三连带责任保证担保+住房公积金质权担保。

以上全部手续办妥，公积金中心审核确认后，会按规定操作发放贷款。