二手房按揭服务基本流程：
1、受理按揭服务；
2、房屋评估（2个工作日）；
3、买卖双方房地局签订网签合同；
4、买卖双方银行面签；
5、银行审批通过（3-5个工作日）；
6、买卖双方房地局签订资金监管协议，存首付款；
7、银行发划款项到资金监管账户（根据各家银行发放情况）；
8、买卖双方房地局缴纳税费、过户（1-3个工作日）；
9、买方房地局领取房产证（10个工作日左右）；
10、新房产证交给划款承办银行（领证后当天转交）；
11、交易总款划入卖方账户；
12、银行进行房屋抵押办理（根据各家银行情况而定）。
（二）二手房公积金按揭服务业务流程
1、借款人咨询,领取申请表；
2、根据客户情况与银行沟通确定服务方案，帮助指导填写《公积金按揭申请表》；
3、客户到房地局办理资金监管等，备齐按揭资料；
4、银行面签 ，银行初审；
5、银行报送按揭资料到资金中心；
6、住房公积金中心受理审批；
7、担保公司出具办结书，资金中心放款到资金监管账户；
8、更名过户、办理《不动产权证》；
9、办理抵押，借款人到房产局办理抵押登记，并领取《房屋他项权证》；
10、《不动产权证》及《房屋他项权证》交担保公司后，担保公司将资金从监管账户划转资金。
（三）赎楼贷业务
1、客户提出申请并提交资料；
2、核实资料真实性；
3、尽职调查；
4、出具调查报告并上报审批；
5、审批通过后签署借款合同等法律文书；
6、办理联名账户与资金监管手续并刷入首付款；
7、买方银行按揭审批通过后，我方发放垫资赎楼款项；
8、陪同办理按揭尾款还款手续；
9、赎回房产证；
10、向银行提交首付款凭证，银行发放按揭贷款至监管账户；
11、缴纳税费、办理过户手续；
12、领取新房产证，并交于按揭银行；
13、房地局出具划款通知单给银行，银行划转售房资金到收款账户；
14、解除联名账户，收回资金。
（四）咸阳分公司担保作业流转
1、面签；
2、担保申请表、担保协议书；
3、审批合同；
4、收保费、出保函；
5、放款；
6、中介领取放款单据过户；
7、收领证受理单；
8、领证抵押；
9、他项权证入库；
10、解保。
（六）带押过户
