说到买房，想要享受低利率，第一个想到的就是公积金贷款，在公积金贷款中最少见到的就是军人公积金，西安地区军人公积金贷款的流程和地方公积金贷款是有区别的，下面小编带大家了解一下军人的政策和建行军人公积金二手房贷款流程。

2020年军人公积金贷款条件有哪些？

为进一步规范军人公积金贷款管理制度，依据现行的军人住房公积金管理政策规定，参加住房公积金的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，经批准可领取个人的全部住房公积金。另外，参加军队住房公积金归集的军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买住房时只要满足条件，也可申请军人住房公积金贷款。

1、参加住房公积金的军队人员，在职期间购买、建造、翻建、大修自有住房，腾退军产住房后，经批准可领取个人的全部住房公积金，并继续参加住房公积金的归集。转业、复员、离休、退休的人员，在腾退军产住房后，其个人账户中的住房公积金余额，由本人所在单位一次性支付给个人；牺牲、病故人员，其配偶、子女腾退军产住房后，由其所在单位将住房公积金余额一次性支付给合法继承人。

申请贷款时需要具备以下条件：

(1)家庭具有偿还贷款本息能力；

(2)有不低于国家规定的住房公积金贷款首付比例的资金；

(3)具有符合法律规定的购房合同、协议或者相关证明文件；

(4)提供符合协作银行规定的贷款担保；

(5)所购住房为家庭首套住房；

(6)夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；

(7)信用状况良好；

(8)军队及协作银行规定的其他条件；

(9)借款人夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款。

中国建设银行军人公积金贷款申请流程不同于西安市公积金贷款申请流程，西安市公积金单身或只有一人缴存公积金贷款上限为50万，已婚且夫妻双方都有公积金上限为65万元，首付比例为35%以上；满足军人公积金贷款条件的不看婚姻状况，贷款额上限为65万元，首付比例为30%。

面签流程为商贷流程：

1. 面签；

所需资料：（1）身份证及复印件；（2）户口本及复印；（3）婚姻证明及复印件；（4）收入证明、军人住房公积金贷款资格批准书、委托转账还款委托书及建行储蓄卡；（5）评估报告；（6）收购房屋房产证原件及复印件；（7）预网签合同。

2. 贷款审批通过后办理资金监管手续；

3. 过户并抵押；

4. 抵押办结按月报送总行；

5. 部队划款到银行，银行完成放款。